桃園青埔高鐵特區住宅區公開標售 迎新一波快速成長期

土地交易熱、建商獵地態勢強勁，桃園房市近年在房價親民、台商回流、設廠效應、軌道建設等利多下，成為不少北瞟族購屋首選，由第一太平戴維斯受託辦理「桃園青埔高鐵特區住宅區」土地公開標售案今（12）日起領標，市場專家指出，高鐵桃園青埔特區為桃園住宅推案一級戰區，接下來將迎接新一波快速成長期。

「桃園青埔高鐵特區住宅區」坐落青埔路二段與青園路的三角窗位置，標的位於高鐵桃園站前，距離高鐵桃園站僅500公尺，基地面積635.02坪，建蔽率與容積率為50%與200%，開標日為3月17日。

第一太平戴維斯資深協理陳逸鴻表示，繼華泰名品城、桃園國泰置地、Xpark水族館等大型商業開發案開幕，青埔地區已成為北台灣重要的休閒景點；去年中推出的鐵道局三大旗艦開發計畫之一，高鐵桃園站前地上權案招商案亦進入最終招商階段，預計民間將投入200億元資金進行開發，可打造近10萬坪的複合型開發案，高鐵站區將成為桃園市的新都心。

本次釋出的住宅區土地即位於高鐵局招商案的第一排街廓，距離高鐵桃園站僅500公尺，斜對面的青埔國小更是桃園地區熱門的雙語額滿國小，交通、學區與生活機能三項優勢，利於塑造未來住宅推案特色。

高鐵桃園青埔特區是桃園市去年住宅推案量最多的區域，多家建商積極購地，包括亞昕、宏普、皇普、新潤等上市櫃建商皆在近年購入土地；另，桃園地政局於去年第3季標售桃園鐵站區土地，標脫金額達到104億元，平均溢價率達31%，宏普、桃大機構、興富發集團與中悅建設各別斥資20億元以上，購置青埔高鐵特區土地。