領40個月年終可買房了 專家：長榮人可買這些區

長榮海運（2603）今天（30日）年終獎金入帳，平均發到40個月，多達200萬元，員工又驚又喜，直呼終於知道被錢砸到是什麼感覺。房仲業者表示，沒房子的人如果把年終拿來當買房頭期款，可買1000萬房子，北市可在外圍中古電梯兩房，新北可考慮淡海買新兩房。

如果想在桃園買房子，1000萬很多可挑，台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，基本上，桃園15年以上的中古電梯三房，除了特定重劃區，如中正藝文特區買不到之外，其他地區大多沒問題。

至於要買新屋三房，桃園精華區區現在總價大多從1500萬起跳，部分精華區甚至連兩房都買不了，只能買套房。

不過往外圍走，包括龜山A7重劃區，八德、平鎮，過嶺，1000萬買新大樓二房綽綽有餘。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，台北市房價高，現在買房自備款至少要300萬以上，但200萬也不是不行，中山區林森北路一帶還有不少總價千萬內的套房，另外到北投、文山區也可以買到中古電梯兩房。

至於公寓，除非坪數很小，現在在北市要找到千萬以內公寓，並不容易。

新北市蛋黃區屋齡20年以上的2房有機會，如想買新一點的房子，必須到淡海或鳳鳴，或林口較外圍地區才有機會，也以兩房為主。

若是想落腳台中，台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，目前74環線以內的市區新建案，單價落在35~45萬左右，千萬預算，可以在市區選購20~30坪左右的2房小宅；想買40坪左右的標準三房，則可往74環線以外的太平、大里、潭子、龍井、大雅等地尋找物件。

中古屋的價位則親民許多，目前在七期、五期及美術館周邊，都還能找到屋齡約20~25年的2字頭平價選擇，因此總價千萬，就有機會在市區買到35~40坪左右中古三房物件。

徐佳馨提醒，拿200萬當頭期款買房，貸款是800萬，以20年房貸計算，每月房貸約需3.8萬元，買房前要仔細算一下，避免負擔過重。