台積投資台中 房市利多

「護國神山」台積電（2330）將對台中大投資，額度上看兆元，並可帶動七、八千人就業機會，房地產業界看好這項大利多，認為將對台中房市帶來正面助益，尤其西屯、水湳及海線地區，可望成為台中房市重點戰區。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，科技新貴收入較高，根據調查，以半導體業平均年薪達92.1萬元，購屋能力強。

尤其跨縣市工作的占比極高，自住買盤需求自然居高不墜，加上置產族群對於產業進駐的區域也深具信心，使各大建商積極插旗搶進，整體買氣迅速升溫，房價增幅驚人。

據統計，截至11月底，中科園區就業人數為5萬2,796人，其中台積電等半導體廠商就業人數2萬2,842人，占比43.2%；今年前十月中科園區營業額累計8,430.5億元，其中半導體廠貢獻6,497.1億元，比重更達77%。

業界指出，西屯中科特區已成為台中房市的新亮點，位於中科特區核心、總面積達8,000坪的「寶輝VILLAGE」一推出，立刻受到市場高度矚目。

「寶輝VILLAGE」造鎮案，目前一、二期銷售順利，單價每坪站上「6字頭」，明年將推出三期，後續還有四期計畫，總銷金額逼近300億元、戶數超過500戶，成為中科特區最大的造鎮計畫。

水湳經貿園區明年將由總太地產吹響號角，位於中央公園第一排的「總太至境」，每戶總價1.5億元起，每坪單價更將挑戰百萬元，將是台中第一個站上三位數的豪宅預售案。