每坪104萬 台北市老商辦單價飆高

台商回流，台北市商辦市場需求增加，連老商辦都創下新高價紀錄。

實價登錄顯示，中正區新生南路一段的世界貿易大樓，今年8月有一筆總價4.85億元，單價104.5萬元，總坪數465.9坪的12層樓交易，單價、總價雙創下新高，這筆交易前屋主大賺1.7億元。經查謄本，買方為中科國際物流公司及建新國際公司，各持有二分之一所有權。

買方為物流產業，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，物流產業在疫情爆發後，因全球封城潮帶起的線上購物，業績走揚，如中華郵政近期傳出以6.3億元購置台中先前為飯店使用的場址；市場亦傳出國內航運業者砸下數億甚至數十億元購置不動產的消息， 還有不少企業購置商辦自用，包括金控、生技等產業。

由於經濟回溫，商辦產品的投資價值提升，自用、投資都是業者願出高價的因素。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，該棟大樓位於新生南路一段及忠孝東路交會地帶，兩條道路皆為台北市主要幹道，且大樓緊鄰捷運忠孝新生站出口，交通便利性高，此區域屬於台北市高價地段，周邊住宅大樓、商用或住商混合的大樓成交均價多在8或9字頭，而標榜區域豪宅或高級住宅的大樓型物件，成交均價則在百萬元以上。