台中豪宅單價 突破百萬

台中豪宅單價將躍百萬。總太（3056）地產看好水湳經貿園區前景，明年規劃推出157億元案量，其中位於中央公園第一排的「總太至境」，每坪單價將突破百萬，每戶總價逾1.5億元，將成為台中第一個每坪單價站上三位數的豪宅案。

對於水湳經貿園區房價突破百萬大關，全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰並不意外，他認為「這只是時間早晚的問題」，但市場接受度仍有待觀察。

賴正鎰說，水湳中央公園特區有如紐約曼哈頓的中央公園，不但容積率比七期新市政中心低，居住環境較不擁擠，且市府要求力行節能減碳、永續建築，未來建築景觀都是國際設計大師的作品，絕對有看頭。

值得注意的是，「總太至境」不但宣告水湳經貿園區房價將正式超越七期新市政中心，另外也會起帶頭作用；業界推估，在中央公園第一排擁有土地的寶輝、精銳等豪宅建商，後續推案也可望從三位數起跳。

據了解，寶輝建設目前在中央公園第一排擁有兩塊相鄰地，合計1,488坪，推案時程未定；精銳建設則有683坪土地，並持續整合中。

總太地產目前在水湳經貿園區擁有兩塊土地，其中文商段53地號約649坪、鑫新平段2,775坪，均已取得建照，預計明年上半年進場，將分別推出總銷85億元的「總太至境」與總銷72億元的「總太兼得」。

其中，位於中央公園第一排的「總太至境」，產品以大坪數豪宅規劃，總戶數52戶，每戶總價1.5億元起；至於單元八的「總太兼得」，總戶數約180戶，也是以大三房、大四房為主力，每坪單價從7字頭起跳。

至於台中豪宅聚落的七期新市政中心，包括台中單價最高豪宅「寶輝秋紅谷」、中部豪辦王聯聚「中雍大廈」都位於此。其中，「寶輝秋紅谷」2019年頂樓戶成交價每坪97萬元，至今仍穩坐豪宅王寶座。

豪宅一哥聯聚建設今年中以每坪320萬元搶下市政北七路、正對秋紅谷生態公園土地，連同先前購入鄰地合計1,800坪，業界推估，未來推案價格將從9字頭起跳，並突破百萬大關。