台中房市熱、地價漲很大！公告地價微調「超無感」惹議

台中市地價2年來漲價逾二成，市府公布明年公告地價微幅調漲0.06％，由於攸關地價稅課徵，議員、專家、民眾對於現在土地漲很大、房市熱，公告地價漲幅「超無感」，讓想買房青年看不到希望，應調整適度反映市場行情。

台中市地政局說明，考量疫情復甦，微調公告地價讓持有稅穩定，可活絡產業與就業機會，帶動整體發展。公告地價調整非影響房市主因，否則台中去年公告地價大降20%，為何全國房價都大漲？要平穩房價應找出原因對症下藥；公告地價參考土地現值、民政負擔等因素，但不包含市價。

中台灣不動產估價師公會理事長黃昭閔說，地價稅低，地主因持有成本低而囤積，造成市場停滯，地價節節攀升，台中市二年來土地漲價超過二成，尤以重劃區漲價逾五成，漲很兇，連3歲小孩都知道，明年公告地價和沒調差不多，不利於土地正義，建議市府能適度調漲公告地價，反映市場行情。

民進黨議員賴佳微說，桃園、台南明年公告地價調漲3.57%、3.55%，台中市僅微調0.06%，偏離市場行情，年輕人買房更沒希望。

國民黨議員黃健豪說，公告地價與地價稅相關，屬於持有稅，要打房得提高交易稅或徵囤房稅，調高公告地價，會影響多數持有房產的一般民眾。

時代力量台中黨部表示，公告地價是課徵囤房稅的依據，盧市長承諾要推動囤房稅，但公告地價僅微調不到1個百分點，質疑是喊喊口號。