王力宏「借住」給李靚蕾18年的豪宅 吾疆實價高點曝光

男星王力宏今天出面表示，前妻李靚蕾並非一毛錢都不要，最後簽定的贍養費共約1.5億人民幣，另包括免費住台北房子18年。根據資料，該房子為北市知名豪宅「吾疆」12樓，有6個車位，總面積共約250坪，為北市「200俱樂部」之一。

「吾疆」位於仁愛路三段，距離仁愛帝寶不遠，和帝寶一樣都是仁愛路樹海第一排。該社區有分二棟，坪數較大的為豪宅，又稱大吾疆，為一層一戶，小吾疆則為地主分回戶，規劃為一層二戶。

吾疆西側為空軍總司令部及行政院青創基地，皆為低矮房舍，因此面西側也享有寬闊視野。

依據實價資料，王力宏是在2017年11月，以總價4億元買下大吾疆12樓，拆算車位，單價約每坪209萬元。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，王力宏出手時，正是台北豪宅快速滑落時，每坪209萬在當時算是高價，不過若和樓下11樓戶相比，11樓戶在2014年交易時，成交到每坪254萬元，相較之下，王力宏12樓戶交易單價雖然仍破200萬，但相當於11樓戶的8折價。

王力宏買進12樓戶時，媒體一度報導「王力宏豪擲4億元買豪宅，大方登記在嬌妻李靚蕾名下」，不過依據謄本資料，該棟12樓戶登記所有權人為「宏聲文化」，為王力宏名下公司，並非王力宏前妻李靚蕾。

郎美囡表示，大吾疆於2012年完工，屋齡約9年，該豪宅交屋時，實價登錄尚未實施，因此預售時，已出售的戶別均未登錄。實價登錄上路後，僅有三筆交易資料，單價都在200萬以上，13樓戶每坪237萬，11樓戶254萬，王力宏所購的12樓戶單價209萬元最低。

郎美囡分析，吾疆地段佳，穩居200萬俱樂部，先前台北豪宅買氣低迷，價格明顯滑落，但近來形勢好轉，已紛紛回到高點，若以實價高點來算，王力宏名下豪宅已有約二成左右增幅，估計總價4.8億元左右。