共伴效應…中科周邊房市熱度不退

中科半導體大廠持續加碼投資，帶動園區營業額今年可望突破兆元大關，隨著廠商搶人才、就業人口不斷湧入，催動周邊房市「共伴效應」，沙鹿、梧棲及大雅等房市熱度持續高燒不退。

全球半導體需求強勁，台廠訂單產能滿載，企業紛紛提高資本支出與員工人數，其中龍頭大廠台積電中科擴廠訊息再次成為市場鎂光燈焦點，業界研判，可望再度引發人口移入與房價變動的共伴效應。

觀察內政部實價登錄與人口增加率發現，台中沙鹿區的住宅大樓均價在五年內上漲22.6%，人口增加20.6%；梧棲區住宅大樓均價與人口社會增加率也表現突出，分別為房價上漲18.9%、人口增加9.5%。

目前已知中科除了台積電（2330），包括台灣美光、華邦電子、應用材料、矽品精密等，也都紛紛加入搶人才的行列，知名網路人力銀行平台更專門設立半導體徵才專區，提供企業與求職者快速媒合。