北市店面租金 西門町衝高

受疫情衝擊，台北市商圈店面租賃排名大洗牌。根據實價登錄資料，2021年揭露至今，北市一樓店面租賃交易中，前十高單價租金店面中，萬華區就囊括六個，甚至包辦前三名，這些店面全位於「西門町」商圈，專家指出，該商圈疫後有望率先復甦，成為未來商圈店面租金起漲的領頭羊。

實價登錄顯示，今年北市商圈租金單價第一名為萬華區武昌街二段店面，只有6坪大，每坪月租金11,667元，由「好日雞蛋糕製所」承租。第二名峨眉街的炭烤店坪數略大、有8.02坪，每坪租金10,599元；第三為武昌街二段，面積逾48坪，每坪租金8,295元，目前開設服飾店。

根據台北地政雲資料，北市十大金店面中，有三間為餐飲相關，二間是流行服飾，一間租給平價生活用品店，一間藥房，還有三間位於萬華區的店面承租幾個月就退租，如今空置待租。其中，武昌街二段的三角窗店面4月出租時月租金45萬元，目前在網站上待租，已降為每月40萬元。房仲指出，疫情讓屋主的價格開始鬆動，較有議價空間。

台灣房屋觀察近兩年台北十大金店面各區占比，去年前十大高單價租金店面分別為萬華區二間、信義區二間、大安區二間、中山區二間、松山區一間、文山區一間。今年前十名中，萬華區就有六間，凸顯出西門町的商圈地位，也可看出北市商圈店面重新洗牌。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，疫情重創觀光和零售消費市場，國內觀光或大型商圈都面臨挑戰，撐不下去的小店家收手，但也有人看好後市搶進，促成商圈店面洗牌卡位戰，目前積極展店的業種包括手搖飲、餐廳和超商等。