全台新建案開價跳增 專家：十年首見

缺工、缺料無解，全台新建案開價跳增。據房屋資訊平台新建案調查，全台近兩年新進建案，漲幅高達百分之二十七點六，單坪上漲逾十萬元，專家指出，疫情後房市高漲、又快又急，從單價看無論漲的價格或增幅，都是十年首見。

中央銀行本周召開今年最後一季理監事會議，外界也高度關注是否再度再度祭出打炒房措施。

近來預售屋交易亂象頻傳，內政部研擬修法打擊炒房客，財政部也對地方政府施壓，盼調整非自住房屋稅率；去年底以來，央行也已三度加碼房市選擇性信用管制，但由於亂象不止，研判央行本季仍可能出手抑制房市炒作風氣。

事實上，二○一九年十二月新冠疫情爆發後，七都（六都加上新竹）房價幾乎「統統漲」。根據五九一房屋交易網調查，若看全台房價平均水準，去年第一季每坪還守在三字頭，今年第三季已來到四十八萬元，六個季度漲幅就高達百分之二十七點六。

新進建案開價，是建商對房市信心先行指標。業界指出，近兩年受到疫情影響，投資環境難測，加上通膨、台積電設廠效應，房地產成為相對穩健的投資標的，且具保值性，吸引買盤進場，讓建商也勇於「追價」。

代銷業者甲桂林總經理陳衍豪表示，開發商在基期低的中南部，確實有開案價增高趨勢，也有過快傾向，不過近期政府放話打炒房，開發商將多觀望評估，未來是否追價仍需觀察。