台電與冠德建設簽約北儲都更案 開發後市值上看300億元

台電日前順利完成北儲舊址都更案公開評選，由冠德建設（2520）獲得最優申請人資格，今(1)日舉行簽約儀式。台電表示，北儲都更案規劃興建二棟地上22層，地下四層之複合式商業及住宅大樓，預計2024年動工、2029年底前完工，未來開發後市值上看300億元。

台電9月11日順利完成北部儲運中心南港舊址都更案公開綜合評選作業，今於台電大樓舉行簽約儀式，由台電董事長楊偉甫與冠德建設董事長馬志綱共同簽署，台北市都市更新處處長陳信良等貴賓出席見證。

本案規劃興建二棟住商大樓，台電將透過權利變換方式，分回獨棟商用辦公大樓，並由冠德建設保證回租十年，以持續出租收益。

台電指出，北部儲運中心於日治時期為「台灣電力株式會社松山工場」，為電力設備修護的樞紐，替台灣電力打下堅實基礎，而後數十年間則是台電唯一的公司級倉庫，負責供應、管理各項電力設備元件，是台灣電力供應重要後勤部隊。

隨著都市發展且原先建物老舊不敷使用，2014年搬遷至桃園，並將舊北儲土地釋出，規劃透過都市更新方式辦理活化，期能帶動南港地區繁榮發展。

台電表示，北儲都更案作為國內首宗由國營事業主辦公開評選的公辦都更案，亦是台北市政府提出之東區門戶計畫中的一環，鄰近松山車站、捷運後山埤站及南港運動中心等公共設施，為生活機能完善之精華地帶。

此外，北儲都更案更位居東區門戶計畫銜接信義計畫區之起點位置，未來將串連起文創、交通、生技、數位科技等複合型功能空間，建構起南港產業廊帶。

簽約廠商冠德建設都市更新經驗豐厚，於全國首宗公辦都更案整合重構新店行政園區，甫於2020年落成。台電指出，本案以「城區經營」、「循環經濟」、「智慧建築」三大規劃重點籌組國際團隊，規劃聯手日本森大廈都市企劃株式會社，取法六本木之丘經驗，型塑與公共空間相融的魅力街區。

除北儲都更案外，台電亦積極配合政府都市更新政策。日前全台最大公辦都更案-高雄亞洲新灣區「特貿三」完成評審，高雄市政府與台電分回約10萬坪樓地板面積，將規劃作為政府推動5G AIoT（人工智慧物聯網）發展基地。台電表示，未來將陸續推動其他土地的活化利用，期盼業界持續與台電攜手合作，共同帶動地方發展。