台中豪辦再傳破億交易！玉山銀3.28億購入聯聚中雍35樓

台中豪辦再傳億元交易！玉山金控（2884）今（29）日公告，代旗下子公司玉山銀行以總價3.28億餘元，購入台中七期新市政中心豪辦「聯聚中雍大廈」35樓450坪整層及10個停車位，在扣除車位之後，每坪單價約69萬元。

據了解，玉山銀行此次選擇進駐「聯聚中雍大廈」35樓，而非低樓層，主要看好中部是台商企業大本營，又是精密機械、自行車、航太等產業重鎮，未來將規劃作為私人銀行，鎖定台商企業主等高端客層。

「聯聚中雍大廈」稍早才實價揭露7樓戶約250坪，由台灣強發展公司以總價1.388億元購入，該公司負責人為擁有台中「重劃達人」稱號的陳重熙。

「聯聚中雍大廈」實價登錄已揭露46筆，每一筆都突破億元大關，被視為台中七期豪辦的指標。此案目前最高成交單價為39樓，扣除車位每坪約70萬元。

隨著玉山銀行的進駐，「聯聚中雍大廈」整體銷售率已突破八成；據了解，目前尚有一家台商製造業已洽購一整層，近期可望實價揭露。

而進駐「聯聚中雍大廈」的企業，不乏上市櫃及隱形冠軍，包括全球窗簾龍頭億豐工業、帽子大王全成製帽、全球精品鞋一哥九興控股、黏扣帶大王百和興業、富士松集團、無塵室設備大廠漢唐集成遺孀主導的中慶投資、大慶證券等。

「聯聚中雍大廈」位於台中新光三越、大遠百兩大旗艦百貨中間，規劃地下7層，地上39樓，總樓高192公尺，為新北以南，高雄以北最高建築，也是台北市以外身價最高的商辦產品。

專家分析，企業主願意砸重金入手七期頂級豪辦，主要考量整體投資環境對台中房市有利，企業積極入駐中部工業區，企業總部則選擇具指標、且交通便利的市中心作為企業門面。而七期因位處市政、金融、藝文核心，成為企業旗艦總部首選。