捷運南環段加持 文山區房市看漲

台北捷運環狀線西段通車，大力改善新店、中永和、三重地區的交通瓶頸；而目前正在設計階段、預計2029年的南北段，更進一步將捷運環狀路網延伸至大直劍南路、木柵動物園。其中文山區所在的南環段未來將可透過東環段銜接至信義計畫區、松山車站、內湖舊宗等精華區段，未來性最被看好。

除了自新北產業園區進一步延伸至三重、蘆洲以及士林、大直外，南環段全線地下化施作，由新北新店區大坪林站開始，穿越景美溪後連結木柵路、秀明路、木新路，再進入政治大學校內四維路，最後連結動物園站，並與文湖線共站，全長約5.73公里，共設置6座地下車站，捷運南環段對於文山地區民眾而言，終於不用自行開車到動物園站搭乘捷運，進入雙和地區也擁有更方便的通勤模式。環狀線整體路網呈現「C」字型，南、北環段同時施作，目前已完成可行性評估與綜合規劃階段，很快將進入完成設計階段與正式發包施工。

不過環狀線最受矚目的，仍屬於未來將與南環段連結的東環段；未來東環段將從文湖線劍南路站出發，貫穿內湖科學園區、內湖5期的舊宗路段，接續跨越基隆河進入松山車站、永春以及信義計畫區的象山站，最後經過三張犁連結動物園站，讓未來文山區進入信義計畫區、松山、內科擁有更便捷的動線。

專家分析，文山地區鄰近信義計畫區，但兩者房價卻有天壤之別；信義計畫區預售案幾乎站穩200萬元，松山、信義區周邊同樣上看每坪140萬元，政大、木新路一帶的預售推案每坪僅6字頭，相信在捷運環狀線的穩定建設腳步下，未來房價將有很大的補漲空間。