抗通膨！台中四豪宅一年成交41筆 「大陸丽格」最亮眼

抗通膨！最新市調指出，台中市七期四大豪宅案一年內成交筆數達41筆。其中，指標個案「大陸丽格」近一年成交16戶，傲視中台灣；「寶璽天睿」、「國泰層峰」、「寶輝秋紅谷」等案，同樣以亮眼表現刷新成交新紀錄。

近兩年國際局勢震盪，QE、低利環境導致通膨率落在2%，銀行利息無法彌補通膨帶來的貶值，滿手熱錢的富豪積極尋求現金停泊點，不動產成為資產配置的主要選項，尤其台中擁各項大型建設題材支撐，未來房市發展可期，吸引大量剛性置產需求。

美國聯準會近期宣布，QE預計在2022年中旬才會正式結束，整體資金環境仍相當熱絡，中經院上月也發表經濟預測，上修今年全年經濟成長率至5.84%。

而據行政院主計總處最新資料顯示，9月份消費者物價總指數(CPI)，較上月漲0.17％，較去年同期漲2.63％，為102年以來最高漲幅，通膨所帶來的寬鬆投資環境，也可望使不動產持續被視為置產熱門標的。

觀察近期豪宅市場，以大陸建設委託義大利國寶建築Antonio Citterio及其團隊ACPV設計的「大陸丽格」最受矚目。

其利用鑽石切角的琥珀色金屬玻璃帷幕，打造極具現代感的蜂巢光盒，儼然成為台中地標建築，今年更一舉拿下摩天大樓項目的國際建築獎(IAA)及高層建築年度設計項目的建築大師獎(AMP)，兩項大獎均為今年全台唯一奪獎建築，令業界刮目相看。

「丽格」自以去年落成後，即成為高端豪宅市場焦點，交易頻傳，近一年合計共有16筆交易，今年均價更達64.89萬元，相比預售時期均價約57萬元，有近14%漲幅，社區保值力驚人。

其中，27樓及33樓紛紛攻上7字頭大關，今年7月24樓戶實品屋，以總價1.2億元成交、拆算單價高達91.3萬元，穩居今年最高價成交。

另外，同樣由ACPV全案設計的「大陸宝格」，去年底18樓實品屋以總價1.82億元成交，拆算每坪單價達92萬元，也使大陸建設連續兩年無論價格、交易量皆稱霸中台灣，顯見品牌確實耕耘有成。

而今年同樣獲美國Luxury Lifestyle Award及英國國際房地產大獎(IPA)等國際獎項肯定的「寶璽天睿」，近一年有10筆交易揭露，社區均價目前已達68.1萬元，為台中均價最高社區，頗獲返台置產的企業主青睞。

位在市政北二路名人巷頭的「國泰層峰」，由華人建築巨擘李祖原操刀設計，憑藉國泰品牌魅力與堅實營建品質，穩居台中十大豪宅排行榜，近一年也有7筆成交，目前全案僅剩個位數戶別。

另外，美國洛杉磯Johnson Fain建築師事務所主持人Scott Johnson設計、寶石斜角切割玻璃帷幕外觀的「寶輝秋紅谷」，曾以頂樓戶每坪97萬元創下台中最貴豪宅交易，延續這股氣勢，近一年共有8筆交易，且有多筆7字頭以上交易，助攻社區均價一路上揚，目前已達61.35萬元。