瘋搶預售屋？台南「西門大院」站上4字頭 半年銷售95％

台南指標建案「勝聯西門大院」與大陸工程簽約，12日舉行營建承攬簽約記者會，西門大院今年4月開案，開價從35萬，調漲到45萬，仍一路叫好又叫座，總共227戶，現銷售已達95%。目前據實價揭露，最高成交單價為42.9萬元。

西門大院位於台南北區的鄭子寮重劃區，西門路、文成三路口，個案基地1169坪，規劃地上24層，地下4層，2-4房，24~52坪，共276戶，且坐享小北商圈、西門商圈兩大商圈，鄰近預計2023年完工南山百貨廣場，人潮錢潮繁華匯聚，漲勢可期，受到眼光精準的置產客青睞。

聯碩地產總經理史碩綱表示，西門大院目前已售客戶以在地客居多，多來自科技業、台南自營商、醫生、律師、教授等高收入族群，約占七成，客戶均為鄭子寮優質生活環境所吸，加上交通網絡四通八達，尤其西門路是中心主要交通幹道，未來銜接北外環道路直達南科園區，具高度增值潛力。

該案半年開價調漲近10萬，是否高於行情？聯碩地產業務經理林三吉表示，以傳統印象而言，翻轉幅度看似有點大，但其實過去台南基期過低，若對應到北台灣的房價，成交單價 3、4字頭，都僅是雙北房市的蛋殼價，而台積電設廠南科及拓廠高雄楠梓，都可帶動區域發展及就業人潮，讓南北發展更均衡，且南科未來還有93公頃的腹地待開發，勢必成為科技全台首都，因此相信台南房市在20年內，都還會很熱。