高雄房價利多出盡？ 掀論戰

台積電（2330）確定高雄設廠，市場普遍預期當地房價再漲一波，但也有資深建商疑慮，消息確定後是否「利多出盡」？有待觀察。

義聯集團創辦人林義守表示，台積電到高雄，都市能見度大增，對整個都會發展有高度助益，影響的不只是房地產市場，還有基礎產業的就業市場，都將面臨一場變革。可以肯定的是，對第二產業也就是餐飲、飯店、百貨等服務業會大大加分。

資深建商說，台積電設廠議題全面發酵，高雄房價跳空大漲、最高漲幅高達80%至100%，影響所及高雄房價全面性狂漲、為30年罕見，市場形容「蛋殼變蛋黃、蛋黃變牛排」。但也提醒，台積電確定來高雄設廠，房價會再大漲的基礎上再墊高跳漲？還是會出現「利多出盡」效應，反而造成投資客獲利了結？二者的結果是天與地的差別，有待進一步留意觀察。