十大行政區餘屋大減 北高雄左營成台積電受惠第一排

永慶房屋依據內政部公布的新建待售餘屋資料，篩選近一年的六都餘屋去化量前10名的行政區，並統計當地的房市數據。其中，高雄市在產業轉型的帶動下，有多達4個行政區入榜，其中左營區位居第一名；而新北市受惠於台北市人口外溢效應，也有3個行政區入榜，板橋區、三重區、汐止區都是需求熱點。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說，觀察待售餘屋的變化，代表供需強弱的指標。若待售餘屋數量減少，代表住宅需求量大於供給量，反之，若待售餘屋數量增加，則顯示住宅需求減弱、供過於求。因此民眾購屋時不妨參考此一指標，更有助於掌握市場脈動。

觀察入榜的十個行政區中，高雄市就有多達4個行政區入榜，分別為左營區、三民區、楠梓區以及鼓山區，其中，左營區及三民區高居榜單的前一、二名，而楠梓區也排在第四名，顯見北高雄強勁的住宅需求。

陳金萍說，產業升級、就業水準的提升是帶動北高雄房市表現亮眼的主因；新設的產業園區多以發展半導體、光電以及航太等精密工業為導向，吸引眾多知名廠商進駐，不僅帶來大量就業機會，也提升薪資水準，近來也因台積電設廠話題而受惠；以去化量最高的左營區為例，具備台鐵、高鐵及捷運等三鐵共構，周遭商家眾多，還有巨蛋及新光三越兩大百貨商場，