Q4房市交易量增速 估放緩

央行經研處副處長蔡惠美昨（22）日指出，台灣房市目前屬於「穩定」，面對第4季，由於去年下半年基期偏高，雖然房市買氣回籠，但研判建物買賣移轉棟數的年增率，成長力道應該會趨緩。

蔡惠美指出，去年上半年國際新冠肺炎疫情剛爆發，對房市影響負面，到了去年下半年，房市逐步回溫，在去年下半年基期較高的前提下，研判今年第4季的買賣移轉動數年增率將趨緩。

根據央行統計，9月六都買賣移轉棟數年減12.2％，也是受到去年下半年基期較高的影響。

代表中古屋的信義房價指數，雙北地區月增加1％、年增加7％，其中，台北市月增加1.6％、年增加5.4％，新北市月增加0.1％、年增加9.3％。

資料顯示，雙北地區自去年6月來呈現年增率正成長，顯示疫情過後，去年下半年開始，房價持續回漲。

央行官員指出，央行推出實施房市信用管制措施，並不是防範房市交易行為，而是防範貸款市場中，有過多資金流向不動產，落實授信風險定價原則。

根據央行觀察，國銀貸款成數的確有降低，全體銀行的房貸利率則沒有過低，認為目前房市還算穩定。