建商獵地 三大趨勢

上市櫃建商積極在台中土地市場布局，商仲業者分析，未來區域土地發展將有三大趨勢，首先是七期核心區土地減少，建商獵地勢必向外拓展；其次是市中心低度開發利用土地將成為建商獵地新目標；第三是深化在地客群，未來一線建商可望與在地建商合作、搶食區域房市商機。

信義全球資產管理總經理柯宏安分析，由於台中七期核心區因大面積土地減少，認為接下來上市櫃建商將開始向外擴張購地，將帶動台中土地交易遍地開花；其次，熱門重劃區搶地激烈，不少建商已將目光轉往成熟區、舊市區之低度開發利用土地，如托兒所、汽車旅館，甚至部分建商會往南如彰化尋地發展。

柯宏安表示，建商品牌力即為市場競爭力，為對準台中購屋族群需求，接下來上市櫃建商可望與台中在地建商攜手，區域房市將出現在地建商與一線建商合作爭取房地產市場大餅的情況。

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶也認為，台中重劃區內的旅館將成為建商獵地的新追逐標的，尤其位於重劃區且基地達一定規模的汽車旅館、中小型商旅，因具有土地開發價值與潛力，將備受投資人青睞；其中對土地資源有高度需求的建商，不排除願意以高於市場行情的價格購買此類型產品。