北高雄百貨廊帶漸成形 城揚J MODERN兩個月銷8成

台積電傳在高雄設廠帶動房市外溢效應，北高雄百貨廊帶也漸成形，握有蛋黃區土地的城揚建設在農16特區的新成屋「J MODERN」，8月開賣不到2個月，竟熱銷8成，每坪成交均價飆上40萬，後勁十足。

北高雄商圈持續發展，隨著開發金額高達400億富邦BOT百貨的新建工程及今年3月底開幕義联集團「義享天地」A 館、3月中已動土的聯上集團BOT案，逐斬形成百貨廊帶，加上輕軌建設，被視為助攻沿線房市熱潮的利多。

其中「J MODERN」座落在京城建設旗下H2O飯店隔鄰，外觀雅緻有如「飯店宅」，全區規畫138戶，規畫2房、3房，每坪開價從38萬元到48萬元，成交價落在32萬到42萬元，每坪成交均價約40萬元，8月開賣期間碰巧遇上台積電話題，高雄房市火熱，沒想到J MODERN買氣暢旺，熱銷113戶。

城揚首席副總陳靜儀指出，「J MODERN」緊鄰高捷、輕軌、富邦集團BOT百貨案、聯上集團BOT案、巨蛋商圈，學校旁又是明星學校明華國中，握有交通及商圈等地利，堪稱「蛋黃區中的蛋黃」。上揚國際建築團隊營業三處處長施棟瀝表示，J MODERN買家多為醫師、律師、會計師和企業主，2房產品尤受女性族群青睞。