高雄 前金三民買氣熱

資金以及重要開發案加持挹注，帶動台南仁德，以及高雄前金、三民區的房市發展頗具黑馬姿態，令市場驚艷。

資深建商說，台積電設廠效應，高雄房價大飆漲，漲幅20%以上，有些建商不願便宜賣，但房價漲後發現買氣急凍，市況有冷靜現象，後市表現待觀察。

台灣房屋表示，台南受南科效應加持，不只南科周邊買氣居高不下，效益外溢至整個大台南，土地、廠房、住宅及預售屋等交易強強滾，仁德更出現千戶造鎮大案「上東城」，帶動周邊市況熱絡。

高雄前金區是行政機關特區，鄰近五福商圈，擁愛河景觀生活圈及捷運橘線繞行，生活機能佳，但因發展早、多高屋齡中古住宅，近期受高雄舊市議會聯開案開發及永碩投資買下華園飯店等投資案帶動，備受投資人青睞。包括城揚、京城、國泰等陸續推出新大樓建案。

三民區人口量龐大，人潮帶來錢潮，區內擁有強勁剛性買盤支撐，買氣一直熱絡，包括中都重劃區、後驛、科工館等商圈都是主要熱區，有其發展潛力。