專家帶路／中科生活圈供不應求 下手要快

信義房屋中科東大店經理陳建安表示，中科周邊由於居住需求大於市場供給，房價呈現持穩成長，有意在此購屋的民眾，除了考量資金的充裕度外，只要推案建商品牌形象不錯、地段適合及屋況佳，都應儘快入手。

尤其，此區預售市場房價帶頭推升，像豪宅建商寶輝建設的「世紀莊園」、「國際莊園」，兩案預售均價都已來到55萬元，磐鈺建設在台灣大道與玉門路口的新案，明年也將進場，預料還會再墊高此區的房價天花板。

陳建安指出，疫情三級警戒降為二級後，沈寂已久的看屋人潮再度湧現。值得注意的是，今年初區域內某屋齡二年左右的新成屋，二房成交價1,280萬元，最近同樣是二房產品，成交價拉升至1,450萬元，短短半年多漲幅逾13%。

對於資金較不充裕的首購族，陳建安建議可以考慮屋齡20年以上的中古屋，這類社區三房產品大約1,000萬元左右即可入手；「瑞聯天地」、「國安國宅」的三房產品，甚至700萬至900萬元就可以買到。

十年左右的新古屋，二房產品總價則要1,000萬至1,200萬元。