專家帶路／大直釋出量少 保值力強

信義房屋大直店專案經理鄧品文說，大直發展的歷史是從大直街開始到明水路，再從樂群二路延伸至敬業一、二、三路（美麗華商圈）、植福路與基湖路。

北安路與明水路交夾的區域，當地通稱永安學區住宅區，因此重劃區內有一所北市知名雙語國小-永安國小，以其為中心形成一塊機能方便、清幽宜居的住宅區。這個區塊一樓都沒有做餐飲的店家，少數的一樓店面也都只營業便利商店或是托兒所與補習班的相關行業。

明水路還有一大特色便是面河岸第一排的河景宅，北倚劍南山，南擁基隆河。靠山親水，河道玉帶環腰，有著財源滾滾，坐擁財庫的極佳風水，因此相當受到高資產客戶喜愛。當地住戶多是來自內科的高階主管或企業主，住習慣也會介紹親戚朋友來買這裡，因此當地的買盤很多都是大直住戶的親戚朋友。

大直的大樓產品，若屋齡在25年上下， 每坪單價約在85萬元到100萬元間，知名的河岸景觀宅則在110萬元以上。去年至今漲了約5~8％，今年行情已站穩每坪90萬元以上，主要是當地多以自住客為主，本就釋出量就少，供給少需求多，所以產品相當保值。