低利、資金潮助攻 消費者看漲房價比例驟升至63% 創13年新高

隨著國內疫情趨緩，全國疫情警戒維持二級，全國防疫限制陸續鬆綁，加上疫苗接種覆蓋率逐步提升中，消費者恐慌情緒降溫，對於國內景氣看法正向樂觀。根據永慶房屋調查消費者對今年第四季國內景氣的看法，36%的消費者認為第四季國內景氣與第三季持平、維持不變，而33%消費者看好四季景氣，看好景氣比例較上一季上升14個百分點。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，雖5月中下旬本土疫情爆發，全國疫情警戒提升至第三級，各地同步加嚴、加大防疫限制，重挫消費者對於經濟前景的信心，不過，隨著疫苗施打逐漸普及，疫情受控的狀況下，加上國內經濟穩定復甦，出口表現亮眼，國內產業投資也持續增長，讓消費者對第四季國內景氣重拾信心，抱持正面樂觀的態度。

至於消費者如何看待第四季房價，調查結果顯示，全台認為房價看漲的比例由上季的42%大增21個百分點至63% ，創下2008年第二季以來新高紀錄。陳賜傑分析：本次調查時間正是疫情警戒降至二級後兩周開始調查，可以完整反應出疫情轉趨穩定後，消費者對房市看法的轉變，調查結果顯示，國內防疫表現優異，疫情逐漸穩定受控，讓消費者恐慌情緒解除，加上低利率、資金潮環境持續，讓消費者對房價出現上漲的預期。陳賜傑補充，消費者看漲第四季房價的比例是今年以來最高，除了上一季因疫情衝擊短暫出現看漲比例下降外，其餘三季消費者看漲房價的比例呈現逐步走高的趨勢。

那麼，消費者認為何時是最佳購屋時機呢？陳賜傑指出，根據本次調查結果顯示，發現29%消費者認為2021下半年就是購屋好時機，而有24%消費者則是認為2022上半年，兩者合計已有53%，顯示在低利率、寬鬆貨幣政策的大環境不變下，部分消費者認為從現在開始就可以進場購屋，而另一方面也有消費者認為疫苗施打涵蓋率持續增加的狀況下，將可獲得更多的保護，疫情將更穩定受控，2022上半年正是最佳購屋時機。