看漲房價急升至63% 創2008年Q2來新高

永慶房屋發布第四季房產趨勢調查，全台認為房價看漲比例由上季42%，大增21個百分點至63% ，創下2008年第二季以來新高紀錄。

永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，此次調查時間在疫情警戒降至二級後兩周開始調查，調查結果顯示，國內防疫表現優異，疫情逐漸穩定受控，讓消費者恐慌情緒解除，加上低利率、資金潮環境持續，讓消費者對房價出現上漲的預期。

陳賜傑指出，消費者看漲第四季房價的比例是今年以來最高，除了上一季因疫情衝擊短暫出現看漲比例下降外，其餘三季消費者看漲房價的比例呈現逐步走高的趨勢。

根據永慶房屋調查，看好房市，29%消費者認為2021下半年就是購屋好時機，另有24%消費者則是認為2022上半年，合計已有53%，顯示在低利率、寬鬆貨幣政策的大環境不變下，部分消費者認為從現在開始就可以進場購屋，

永慶也針對消費者居住的地區做房價看法調查，調查顯示，全台有70%消費者認為近一年房價有5%以上的漲幅。其中新竹縣市消費者對於房價漲幅最有感，50%消費者認為房價上漲10%以上，認為上漲5-10%的也有27%。

其次則是台南，認為上漲10%的占比逾四成，台中則有超過三成，除了雙北以外，桃園以南五大都會區認為房價上漲10%以上的占比都在二成以上，顯示消費者對於自己居住地區的房價漲幅有明顯感受。