高雄 文化中心人氣旺

捷運以便捷的交通縮短距離，相關車站沿線成買房重要參考點，近年北高雄大量人潮進駐，凸顯南高雄捷運宅優勢，京城逸文苑距文化中心捷運站走路只要7分鐘，獲購屋者青睞。

資深建商說，高雄房價一漲再漲，市中心房價持續墊高到每坪30萬元以上，凸顯捷運末端房價相對較低的優勢，尤其在捷運助陣下，到市中心的便利性大大提高，很多年輕人因此往外圍跑，但是目前小港、五甲、楠梓、橋頭房價也被炒作得很高，市況相當混亂。

基本上捷運周邊住宅房價既抗跌又保值，高雄捷運在南高雄的部分串連許多商圈，包括文化中心、中央公園、三多商圈、勞工公園等，南高雄是港都原始發展的核心，相關商圈與社區多處於成熟狀態，像是高雄地王就位在三多商圈，配合公園綠地、百貨賣場以及明星學區加持，對建商有高度助益。

京城建設表示，南高雄文化中心生活圈文教氣息濃厚，生活機能便利，周邊可開發土地愈來愈少，新成屋較少，逸文苑是指標建案，規劃地上29樓、地下六樓，坪數51~93坪，吸引不少人進場。