台中 機捷特區漲勢猛

台中市地政局統計，今年前八月買賣移轉棟數，北屯以6,033棟再度蟬聯交易冠軍，遙遙領先第二名西屯的3,839棟；其中機捷特區在捷運題材等利多加持下，成為購屋族爭相鎖定的熱區，房價從2字頭一路跳升，目前已「坐3望4」。

永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析，機捷特區擁豐富題材加持，且可開發土地眾多，松竹路接待中心一條街的奇景更屢屢成為全台討論焦點，每有新案推出即獲市場熱烈關注。早期有入手惠宇、登陽、總太的屋主，現在轉手都有20%以上的可觀利潤。其中，五年前預售，屋齡約三年的「總太織築」，當初社區均價僅22萬元，而近一年成交均價已來到28.5萬元，漲幅近三成，顯見區域熱度。

觀察機捷特區近期預售實價登錄，「豐謙森立方」12樓64坪戶以總價1,955萬元成交，換算每坪單價35.4萬元，14樓也出現每坪34.6萬元的成交，中高樓層就有如此價碼，表現不俗。

另外，「富宇富好」10樓、12樓也有每坪34.5萬元的揭露，「大城迎好事」、「登陽林映道」等社區均價甚至衝破3字頭。