台積電神助攻 台南預售屋實價站上4字頭

台南市近日揭露一批預售屋實價，房價大躍進，其中東區平實重劃區「世界巨星」八月成交15樓戶兩戶，兩戶單價站上四字頭，一坪40.3萬，扣除車位，約36.7坪的住宅，成交總價達1761萬元。

另外北區「西門大院」也揭露8月售出16戶，成交單價全站上三字頭，最高每坪36萬元；位於海安路的「允將海安」，8月也賣出9戶，成交價一樣都是三字頭。

安平區「誠美拾光」、「UNipark」8月也都賣出不少戶，其中誠美拾光有三間11樓戶成交，成交單價均39.2萬，也直逼四字頭。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台南市近年除了受護國神山台積電效應加持，包括像東區的平實營區開發計畫，安平區的安平港自貿港區開發、台南鐵路地下化及台南捷運開發等各項建設利多加持下，都讓台南房市利多柴火不斷，越燒越旺。

她表示，除了上述社區，受台積電（2330）帶動，台南豪宅市場同樣表現突出，指標豪宅「尚暘天聚」與「富立耘非凡」，今年7月皆分別以每坪40萬與35.6萬，創出社區最高價。

台灣房屋中華加盟店店東張文龍說，台南土地成本日益增高，以市中心東區來說，近五年土地已有3至4成的漲幅，加上台南缺工缺料影響，讓整體建築成本上揚，也是帶動房價攀升的原因之一，不只預售與新屋創高價，中古房價也跟著帶動，近五年均價也有3成左右的漲幅，受各項利多帶動，台南市未來房市發展，值得期待。