青埔特區 928檔主戰場

桃園市近年來發展飛速，除有機捷、鐵路等交通利多外，近期最夯的青埔特區也擺脫往昔空盪盪的情形，穩步上揚成為房市檔期推案的主戰場，隨人口紅利吸引，當地買氣大增，重劃區新推案已挺進4字頭。

591新建案資料顯示，桃園市今年928檔期推案量高達1,070億元，占全台推案量約一成，其中青埔特區就達近500億元量能，幾乎占全桃園市總案量一半。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，桃園五大重劃區中，青埔特區案量一直穩定放大，新成屋開價均價上看4字頭，通常住宅區普遍推案量較多，但近兩年商業區土地也在興建銷售中，如青埔A18桃園高鐵站近兩年推案量明顯增加，又有高鐵、機捷及航空三大交通建設之便，使該區更受青睞。

房仲表示，青埔特區房市一直是最近桃園的焦點，該區除住宅產品吸睛，商辦交易也不遑多讓。日前實價揭露，高雄財團法人陳啟川先生文教基金會今年7月以現金1.7億元買下青埔「布拉格站前之星」14樓共11戶辦公室，每坪單價36萬至39萬元，創下青埔特區近五年來總價最高的商辦交易。

桃園不僅為六都唯一淨遷入人口都會區，也因為重劃區吸引大量外來人口，五大重劃區房屋產品特色不一，也滿足不同購屋族的需求。