房市928檔火 推案6,000億

根據591新建案統計，全台928檔期推案量上看6,000億，年增5.3%，創近五年新高，共推出12個百億級大案，預計全年推案量可望站穩兆元大關。隨疫情趨緩，業者普遍看好第4季房市。

591新建案統計，今年928檔期六都和新竹縣市推案量合計約5,721億元，為近五年最高，北台灣業者更趁疫情趨緩大舉推案；至於中南部，除了台南因去年同期推案基期高，近期又適逢豪雨、營建成本上漲，整體呈現量縮，台中、高雄案量則與往年差距不大。

甲桂林廣告總經理陳衍豪表示，928檔期該公司整體新開約300多億元推案量，相較去年同期增逾兩成。他分析北台灣多屬於剛性需求的買盤，隨著這波疫情趨穩，許多客人對於居住空間、生活態度的消費觀念也跟著改變，近期多了一些偏好中大坪數住宅產品的客群，因此該公司也將在928檔期推出大坪數商品。

海悅國際總經理王俊傑表示，該公司多採滾動式推案，並沒有因為928檔期增加新案量，共新開約400多億推案量。928檔期量跟價皆不會有太大變化，因為大家要等造價出來後，才會看後續的市場走向。

王俊傑指出，今年928檔期中南部的供給量可能會下降，而台北市土地稀缺，但928檔期推案量卻年增105.7%，主因當年度的危老、都更比較多。至於新北市，像是江翠北側重劃區、副都心重劃區等大重劃區的量一直穩定走揚，推案量將呈溫和持穩。

甲山林總經理張境在表示，今年疫情剛好遇到520檔期，有些推案會遞延至928檔期推出，該公司新開約742億元的推案量。由於市場資金充裕、低利率、土地飆漲、原物料上揚等，使租金持續上漲，不少年輕人選擇由租轉買；此外，不少從股市獲利的客群，會買房投資或出租。