政府加速老屋重建 專家：當心市容破碎化

政府希望透過大開危老容積獎勵，加速老屋重建，不過台北市都市更新學會理事長蔡漢霖指出，危老政策不論基地大小通通給獎勵，但卻嚴重破壞都市計畫中總量管制的基本精神，且政策未搭配有遠見的整體都市計畫，即使危老重建後，等著市民的是破碎化的市容、更沒品質的重建環境。

蔡漢霖昨（16）日表示，這麼多年過去了，做為目前都市更新中主要經濟誘因的「容積獎勵辦法」，如今已被證明僅能讓少數市中心或原先土地使用強度不高的個案，提供能免費換回可行的環境，但政策卻加劇了貧富差距與社會不公，並嚴重的破壞了都市計畫中總量管制的基本精神，也欠缺一套完整、有遠見的都市計畫作為配套。

蔡漢霖強調，更重要的是，對於原先土地持份已不多的高層集合住宅，以及房價不夠高的地區這個策略根本無效，也難怪目前的都市更新案大多只能在台北市中心，以及新北市精華區的低矮建築中執行。