台中928檔爆量700億元 比去年大增45%

備受矚目的928房市檔期登場。最新市調統計，台中928檔期總推案量將達700億元，較去年同期480億元大增45.8%。業界分析，主要受疫情警戒、實價登錄新法規上路影響，上半年不少推案紛紛延至下半年進場。

台中市不動產開發公會預估，扣除已取得建照的700億元案量，後續尚有258億元新案將在第4季出籠，合計約有958億元案量，其中海線、北屯及七期重劃區是三大推案熱區。

目前已知，海線的龍井、沙鹿、梧棲、清水，就有約25案、342億元的推案量，是第一大熱區；其次是北屯區，新推案有15案、總銷286億元。這兩大推案熱區房市戰況猛烈，高價紀錄一再突破，原屬高價的西、南屯反成為補漲區域。

其中，遠雄建設（5522）在梧棲推出總銷158億元「遠雄幸福城」，是928檔期最大案。其餘還包括七期由鉅建設「惟上」總銷120億元、大陸建設「豐蒔」42億元、單元二精銳建設「Sky One」50億元、北屯龍寶建設「愛臻邸」65億元等。

全球航運吃緊，交通部規劃未來五年投入382億元提升航港建設與港務業務。身為台灣第二大港口的台中港特區，在海運吞吐量激增下，將帶動區域商圈發展。

「遠雄幸福城」基地面積6,782坪，有2,498戶釋出，由於土地、營建成本高築，原以1字頭房價吸睛的遠雄之星系列案，也將告別1字頭，朝2字頭房價邁進。

「國聚之璟」總銷約20億元，位在東海街上的基地達1,924坪，規劃二、三房產品。去年同區域的住宅大樓案曾創下龍井最高價紀錄，外界推估，「國聚之璟」房價有可能站上4字頭。

將在沙鹿、潭子推案的久樘開發銷售總經理黃照旺說，台商回流設廠吸引科技人才移入，是房市人口紅利最大利基，也帶動中科周邊大雅、沙鹿、潭子、龍井等區房價上揚。