港都房地產 全面大漲價

台積電到高雄的議題一出，立即炒熱港都房地產市場，包括在建新屋以及預售案全面大調價，幅度從20%起跳到40%，市場接受度如何備受矚目。

上市建商主管說，市場普遍關注台積電到高雄設廠議題，但依目前原中油廠地處理流程，台積電真正設廠至少要五年後才會實現，但房價已經發酵，尤其建商搶地動作積極。

高雄市政府昨（15）日標售土地，上市建商隆大投入4.7億元購入逾2,000坪，將基地四面臨路的完整街廓全部吃下，堪稱本次標售的大贏家，而這兩標分別加價1.01億元及1.05億元，溢價率超過七成，每坪23.7萬元也創下同區段標售單價歷史新高。

這片基地附近除了隆大之外，永信以及龍騰建設也陸續進駐，興建地坪40坪左右的車庫別墅，入手總價約1,500萬到2,500萬元。

高雄市區許多建案，則全面性地調高價格，幅度最高達40%，橋頭區域每坪16萬元的行情一下子變成22萬元，市區25萬元的站上32萬元，建商表明「絕不降價求售」。

影響所及，許多有購屋打算的上班族在網路哀鳴，「更買不起房子」，「不是應該漲價歸公」？

建商指出，大型投資對區域發展有利有弊，大科技設廠過度炒作對房市長期來說不健康，正派建案不樂見市況扭曲。