這行政區超市密度全台最高 房價也第一

超市是現代住宅重要生活機能指標，永慶房產集團統計全台六都行政區超市密度，前十名中，新北市便占了六個，由新北市永和位居榜首，其次為蘆洲、三重，板橋、高雄新興、中和、台中北區、鹽埕、大安、新莊區。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，受少子化影響已久，現代家庭以小家庭為主，在消費習慣上，超市的交通易達性、彈性採購量，都是較量販店更貼合需求，超市密度也成為購屋者重要考量，密度愈高，房價愈有支撐。

根據永慶統計，六都中超市密度最高的行政區由新北市永和區居首，在僅5.71平方公里的行政區中，便有包含全聯、美聯社、家樂福等30家超市，即一平方公里就有至少5家以上超市，永和除了人口密度全台最高，近一年單價45.2萬元，也是新北市各行政區中最高者。

陳金萍表示，新北市永和區與台北市僅隔著新店溪相望，透過中正橋、福和橋、永福橋相連，距離台北市中正區或大安區都非常近，但開價卻僅約此二區的一半，且生活所需設施一應俱全，對於在台北就業的自住需求者十分有吸引力。

目前中永和地區有捷運中和新蘆線、環狀線通過，預計2025年萬大線第一期也將開通，此區域與大台北各處往來都將更便捷緊密，優質的區位與生活機能讓永和區的購屋需求穩定，房價也相對有所支撐。

新北市蘆洲區、三重區則位居超市密度第二、三名，陳金萍分析，蘆洲、三重位處台北市西側，聯外道路多，空間上也相較人口密度高的中永和更加舒適，生活機能也不錯，房價甚至更親民，是以台北為生活重心者的入手好選擇。

陳金萍表示，超市選址會就立地條件、交通便利性、商圈和生活圈狀況、人口分布與流向等來綜合考量，客源穩定的地方通常會吸引超市進駐，新北市上榜的永和、蘆洲、三重、板橋、中和與新莊都是有捷運線經過，交通便捷，商圈、生活圈發展已臻成熟，且常住人口也是位居新北市前段班的行政區，超市密度高合情合理，不僅讓該區生活機能更完備，購屋需求相對穩定，而房價也相對有支撐。