台中 南區換屋族愛

台中市南區素來以發達的生活商圈、精華學區、綠地規劃等優勢，受到首購、換屋族青睞。尤其中捷綠線開通再次推升區域機能，周邊房市需求熱絡，除了吸引坤悅、大熊、嘉磐、富聚等建商推案，業者也持續獵地布局，土地交易頻傳。

南區土地黏著度高，不僅在地人長大成家後仍選擇置產家鄉，當地豐富的機能性及完整交通路網，也吸引大量外地客置產。根據7、8月實價登錄顯示，南區連屋齡30年以上中古屋，成交均價都來到每坪23.63萬元，顯見剛性需求暢旺。

當地指標新案「坤悅君匯」基地位在南平路、南平一街口，基地逾千坪，靠近忠明綠園道、健康公園，規劃25至37坪、二至三房產品，基地退縮13米，地標式高樓雙塔建築及大型綠化陽台，讓建築的採光、視野、宜居性最大化。「坤悅君匯」採不二價銷售，除吸引自住家庭外，也在退休換屋族間引起討論。

大熊建設南區熊PRO規劃二至三房產品，每坪成交價33萬至34萬元，開案短短五日即完銷。嘉磐樸樹37至43坪三房、四房產品，開價每坪35萬元；聚富建設復興路案規劃三房31至35坪智慧建築，接待中心已搭設完畢。另同興協記預計推出15樓高、112戶大樓，尚未公開。