高雄 三民區買氣燒

2021年上半年全台買賣移轉棟數17.5萬棟，創近八年來新高，年增達25％，其中高雄半年買賣移轉年增32％，為六都成長最大的都會，前三大交易熱區是三民區3,125棟、鳳山2,614棟以及左營2,509棟，三民區可說是一枝獨秀。

資深建商表示，觀察高雄市各行政區的房屋交易量，同屬熱區的楠梓表現出現落差，上半年交易量1,704棟排名第四，但楠梓當前在建個案如雨後春筍，完工交屋潮到來後有機會竄高。

房仲業者指出，高雄鐵路地下化，縫合南北高雄，長期被稱為「後驛」的三民區受惠最大，除了今年上半年買賣交易第一外，去年同樣也是高雄市的買賣移轉冠軍，尤其三民區內今年上半年的累計移轉棟數，已達去年全年的55％，凸顯其受歡迎的程度，市場評估隨著國內疫情趨緩警戒降級，房市買氣回升，今年全年交易量有望超越去年。

另一方面，三民區交易量大原因在於部分新成屋進到交屋潮，加上三民區原本是高雄市區中面積較大、人口相對多行政區，發展早、幅員廣、生活機能便利，在捷運帶動交通便利下，區內20-25年中古大樓物件熱門，三房總價約700萬~1,000萬元，一般家庭比較好入手。