兩大變數 牽動今年928房市銷售

今年北台灣928檔期爆出2,690.3億元史上大量，不過房產專家表示，目前房市存在兩大變數，首先因疫情影響，各縣市普遍出現公部門建築執照、使用執照核發大塞車情形；其次近日幼兒園Delta病毒確診，國內疫情因似乎有捲土重來之姿，新建案是否能順利開案銷售，還要再觀察。

住展雜誌研發長何世昌表示，今年北台灣爆出史上巨量，且一線品牌建商積極搶市，包括元利、大陸建設、國泰、潤泰、長虹、宏普等指標建商均有新案登場。

不僅眾品牌建商齊聚，他指出，代銷業者更是各路人馬全到齊，如海悅「敦仰」、甲桂林「鐫萃」、創意家「全坤X101」、甲山林「新橫濱」、新聯陽「國泰悠陽」、傳真「宏國大道城B區」、信義「名毅吾山」等，代銷皆有指標大案開賣。

何世昌分析，雖然928檔期規劃登場的新建案很多，但現在北台灣各縣市普遍出現建照、使照大塞車的窘況，不少建案遲遲等不到公部門核發的建照、使照下來，這將成為左右今年928檔期推案能否如期釋出銷售的關鍵因素。另外，在新北市幼兒園Delta病毒確診之下，近期國內疫情恐將捲土重來，接下來疫情是否再度打亂房市，需要密切觀察。