疫情趨穩、遞延買盤出籠 8月房仲交易量微成長

8月適逢暑假與民俗月來臨，是傳統購屋淡季，不過隨著國內疫情趨緩，全國疫情警戒維持二級，防疫限制陸續鬆綁，民眾恐慌情緒降溫，自住、置產需求出籠遞延性買盤需求持續出籠，永慶房屋統計，8月房市交易量較7月成長12%、較去年同期小幅成長5%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說，疫情若逐步獲得控制，前二、三個月房市因疫情產生的交易停滯期，有望在年底前獲得回補，依目前交易量推估，今年房市交易量較去年持平甚至小幅成長仍可期待。

永慶房產集團研展中心根據內部交易統計：與7月相比，七大都會區均成長，台北、新北分別量增3%與24%，桃園成長16%，新竹增加23%，台中量增15%，台南與高雄分別成長4%與6%。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨推估，房屋交易需要大量人際接觸，三級警戒使交易方暫緩購屋腳步，不少買方也因為收入影響，看屋計畫延後，但在疫情逐漸緩解後，接下來進入傳統第四季旺季，如果一切穩定，應能持續到年底。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡認為，原預期房地合一2.0在7月上路後交易量縮，但年中疫情爆發反而讓買氣遞延至下半年，現階段利率與資金環境有利於房產，928檔期預售市場推案積極，帶動中古買盤價量齊揚，若無政策或更嚴重疫情干擾，下半年穩中求進。