看好換屋族需求上升 中大坪數產品當紅

觀察將登場的九大百億指標案發現，多數建案規劃朝中、大坪數發展，30坪以下房型比例減少，顯示建商看好換屋族需求上升，不僅減少小宅比重，更加大推出中大坪數產品。

九大指標案包括松山「敦仰」、大安「Diamond Towers鑽石塔」、文山「元利森活莊園」、中正「新光人壽重慶南路案」、新店「聯上澐朗」、板橋「新美齊画世代」、土城「大同莊園Ⅲ」、基隆「新橫濱」與竹縣「愛山林寶山案」，總案量達1,578億元。建案加大40~70坪中大坪數產品，像是「新光人壽重慶南路案」為先建後售案，規劃57~68坪中大坪數。新店「聯上澐朗」、北市「元利森活莊園」，同樣規劃三、四房型。

住展雜誌研發長何世昌分析，建商加大推出中大坪數產品可能基於三點考量，第一、2018年至今，換屋族購屋比重增加。第二、近年建商推案以較好銷售的小坪數產品為主，部分建商認為小宅市場有供給爆量疑慮。第三、小宅產品因營建成本較高，在利潤考量下，也是建商推案型態從小坪數轉向中大坪數產品的可能原因。