北市豪宅市場 又交易兩筆

根據實價登錄資料，台北市大安區出現兩筆最新豪宅交易，其中「和平大苑」6月成交23樓戶、總價2.8億元、每坪171萬元；「信義聯勤One Park」4月成交八樓戶，總價3.5億元、每坪225萬元。由於二筆交易都是元利建設的建案，買家都是無貸款購入，受到市場矚目 。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，藝人周杰倫也持有這兩間豪宅，富豪購屋除認同特定建商的案子，與名人當鄰居也有加分效果。

根據實價登錄資料，內湖區蔡先生6月全額買進「和平大苑」23樓戶206.4坪；同樣住內湖區的蔡小姐4月也以全額現金買入「信義聯勤One Park」八樓戶179.48坪。

張旭嵐表示，對資金豐沛或自住型的高資產族而言，由於游資過剩，一直在為豐沛資金找尋去處，加上近年台商回流，不少企業主趁此時做資產配置，特殊性的豪宅產品成為資金出口管道之一。

張旭嵐觀察，近期不少指標性豪宅交易，因為案量多，又有知名鄰居加持，容易吸引富豪認同，不乏用現金購置，顯現市場資金充沛、企業主及台商滿手現金，在資產規劃上採取不貸款，既能免去繁雜手續，也可省下貸款利息。

台灣房屋集團趨勢中心統計今年上半年台北市最熱賣豪宅，以中山區的「西華富邦」12筆最多，其中有兩筆為親友交易；大安區的「和平大苑」上半年成交八筆居次；並列第三的包含松山區「潤泰敦峰」、內湖區「文心AIT」以及信義區豪宅「冠德遠見」，各有五筆成交量。