新成屋帶動樹林買房量 第2季飆漲4成

新北樹林地政所公布今年第2季不動產買賣概況，樹林比上季成長超過4成，地政所表示，有很大比例是因為新成屋帶動。房仲業者指出，新莊、板橋等區房價高，土城近期單價也在飆漲，樹林整體生活機能完善，加上不少三代同堂在地人會想在地置產，增加買氣。

據樹林地政所資料統計，第2季樹林不動產交易648棟比上季451棟成長約43％，其中新成屋占190棟，數量超過上季59棟3倍，帶動起整體交易量。

樹林地政所地價課長鄒興民表示，這些新成屋大部分是預售屋，是採先買賣再過戶，有些建案會戶數多，會一次性大批過戶，實際交易日期可能在更之前，才會讓上季過戶數大幅增加。

鄒興民認為，相對於新莊、板橋現有通往台北市捷運，屬新北第一環，但若以現有薪資所得與房價對比，沒辦法負擔第一環房價，反而到第二環的樹林會更適合。

統計資料顯示，樹林公寓交易均價為每坪23.8萬，華廈或大樓則是32.01萬，都遠比新莊、板橋還便宜，不過已經連3季呈現上漲。

有巢氏房屋樹新影城加盟店李店長指出，過去因樹林新建案少加上早期交易量房地合一關係，一直壓制著樹林買氣，所以在新北來看房價相對便宜；現在樹林生活機能完善，附近有影城、百貨、大眾運輸、快速道路、夜市與公園等，整體生活步調舒適，加上今年股市賺錢，除自住外也有更多人選擇在樹林置產。

李店長表示，會在樹林買房多為在地人，因當地滿多三代同堂家族，婚後不想離家遠加上習慣，就會在樹林買房。

對比新莊、板橋高房價，李店長說，同價格可能板橋買2房，樹林能買3房，房價都是跟著捷運走，土城預售屋也漲到單坪價格要60多萬，樹林之後也會有捷運，現況相對來看利多。