台東房價也在飆！61年透天6年漲幅65%

全台房市火熱，漲勢也延燒到花東地區。實價揭露，台東市中華路一段一棟屋齡61年透天，屋主2015年以總價1,450萬元買入，今年3月以2,400萬元售出、漲幅超過65%。

資料顯示，該透天為兩層樓，地坪約40坪、建坪約53坪，目前由LOUISA COFFEE路易莎咖啡台東中華店承租。

全國不動產台東更生加盟店店長丁明輝表示，中華路一段為台東市最精華的一級商圈戰區，商圈內主要為地坪30~45坪、建坪50~70坪、屋齡30年以上的透天店面，月租金行情4.5萬~5.5萬，主力總價已來到2,200~2,800萬元，近6年來店面價格漲幅逼近7成。

他表示，路易莎咖啡台東中華店店面以2,400萬出售，獲利達65%，在當地屬於合理行情範圍。

丁明輝說，不只該筆交易大賺，觀察台東市區商圈近年實價登錄歷次交易明細，鄰近的安慶街一間新透天，屋主2016年以2,170萬元成本購入，持有4年多，去年12月以2,800萬元售出，也賺了630萬元入袋。

另外，位在中華路二段一間52年百坪老透天，雖屬商圈外圍，去年7月以2,700萬元成交，屋主持有6年多，也獲利500萬元。

丁明輝表示，台東為宜居城市，近年吸引許多台北客前來投資置產以及退休族移居，外來買盤約占兩成，近期防疫宅概念夯，台東房市無論是住宅或店面，都有很高的詢問度，預期台東市區房價仍會持續呈現緩漲格局。