社區放行帶看 永慶：交易量回到疫情前七成水準

永慶房產集團指出，隨著疫情趨緩，全國疫情警戒降至二級，加上疫苗接種覆蓋率逐步提升中，民眾恐慌情緒降溫，自住、置產需求出籠，讓7月房市有逐步回溫的跡象，7月全台交易量較6月量增29%，若與疫情前相比，交易量約回到疫情前的七成水準。

其中雙北地區均成長超過五成，台北增加57%，新北成長59%，桃園量增38%，新竹縣市成長15%，台中增加8%，台南與高雄則分別量增4%與21%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，7月本土確診人數均已降至2位數，疫情明顯有趨緩跡象，國內疫情警戒也自7月27日起降至二級，加上疫苗施打陸續普及，民眾恐慌情緒降溫，購屋態度轉趨積極，大樓、社區也大都陸續放行房仲帶看服務，讓房市交易回溫。

陳金萍指出，過去民眾大都以實體看屋為主要看屋模式，希望多看屋、多比較，但在疫情突襲後，雖有逐步獲得控制，但仍無法清零的狀況下，民眾實體看屋轉趨保守，大都先利用線上賞屋篩選物件，若有真的喜歡或合適的物件，才會做好防護措施進行實體看屋。

雖然交易較上月有回溫，但與去年7月相比，全台交易量減少15%，台北微縮2%，新北減少26%，桃園量縮24%，新竹縣市減少4%，台中量縮18%，台南量縮13%，高雄減少11%。

陳金萍說明，去年7月在「加零」效應發酵下，連續二、三月遞延性買盤出籠，推升房市交易動能，去年7月房市呈現淡季不淡的氛圍，今年受到疫情衝擊，交易量因此較去年同期衰退。