浴火重生！高雄氣爆路段房價 七年漲六成

高雄市石化氣爆事件本月滿7年，房仲統計當年災損嚴重的路段，在災變發生後，房價雖一度下滑，但隨著時間過往，目前房價早已回到災害前的水準，一般住宅漲幅超過61%，臨路透天產品總價也成長了17%，可說是房地產浴火重生的代表。

高雄在2014年7月31日午夜，發生嚴重氣爆，包括三多一路、二路、凱旋三路，以及一心一路等多條主要道路幾乎炸得面目全非，並造成32人死亡、300人受傷。

中信房屋研展室副理張漢超表示，當年氣爆災變造成沿線建物嚴重毀損，甚至有建物得拆除重建。不過時至今日，現場已今非昔比，不僅一旁經過的是嶄新時尚的輕軌列車，周邊的生活機能也相當到位，讓這幾條主要街道由浴火中重生，成為當地房地產的焦點。

張漢超分析，三多一二路、凱旋三路、以及一心一路沿路第一排多為透天或公寓產品，沿線最矚目的特色就在於今年1月才由籬仔內站向北開通至凱旋公園站的高雄環狀輕軌，輕軌捷運不僅為沿途居民帶來交通上的利多，同時也活化了周邊的生活機能。

以周邊公寓華廈及住宅大樓等住宅產品的房價變化來觀察，三多一路及凱旋三路在當年災變發生前後都有出現房價下滑的現象，一心一路在災害發生後半年間，相關產品交易甚至出現停滯，僅有三多二路因連結市中心機能較強，房價因而免於落入空頭的困境。

時隔7年，這些路段現在都由黑翻紅，一心一路房價平均每坪上看16萬，三多一路房價也比當年成長超過61%，屋齡40年、40多坪的三層透天，當年在凱旋三路上、臨路第一排總價約在1,200萬元左右，如今已總價已逾1,400萬元，也較當年上漲17%左右。

張漢超指出，上述路段所在的苓雅區及前鎮區，今昔房價分別僅有1%到9%間的成長幅度，但這些路段卻能青出於藍，除了顯示當地房地產已擺脫過去氣爆的陰霾，同時也反應交通建設、商圈、生活機能的加持效應，讓這些路段反而更具競爭優勢。