敦南商圈都更進入收割期 華航飛機造型宿舍要掰掰了

北市敦南商圈環境佳，房價高，是熱門都更整合區。近年當地都更進入收割期，紛紛推出新案，讓商圈再成豪宅話題熱點。

房地產業者調查，該商圈目前有三大指標豪宅案包括「敦南御所」、「富邦藝樹」、「大陸建設共和大廈案」。

其中「敦南御所」為中興電工首次推出的都更案，並在去年9月興建完成，根據實價資訊，該指標案頂樓樓中樓戶，每坪成交價達225.7萬元，為近年該商圈成交單價新高紀錄，目前該指標案累積超過30筆實價資訊。

大陸建設整合多年的「共和大廈案」，位於北市大安區敦化南路一段187巷，共和大廈早期是華航機師的宿舍，建築設計還融入飛機造型元素，基地面積逾700坪，原本樓高9層，都更後將興建地上20層、地下4層豪宅，建物高度逾73公尺的地標建案。

共和大廈區段佳，近板南線忠孝敦化站，到ZARA及明曜百貨步行可達，市場預估未來每坪開價落在230-250萬元。

此外，富邦建設在北市敦化南路一段、市民大道四段口，富邦敦南大樓旁推出的「富邦藝樹」豪宅案，個規畫81-83坪，每坪開價220-230萬元。

房產業者指出，敦南商圈本來就是北市傳統豪宅聚落，由於區段條件佳，吸引多個指標建商深耕整合都更案，近年則進入都更收割期，商圈內透過危老、都更程序推出的新案，多數都是知名建商主導，建築品質有相當水準，因此，房價自然有所支撐。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，台北市中心已無可蓋豪宅的素地，因此近年精華區都更後的成為豪宅的個案也特別多，尤其敦化南、北路商圈更是串連將近10個都更案，因為被稱為「豪宅一條街」，也讓豪宅聚落漸有重返東區之勢。