都更宅標售也解封了！南方莊園38戶今上架標售

全國疫情警戒自今（27）日起調降至二級，財政部國產署都更宅標售也終於「解封」，今日推出今年第四批都更宅，共兩社區、44戶，包括買氣極佳的文山區「南方莊園」38戶，以及億元級豪宅中正區「正隆天第」六戶，預計將於8月17日開標。

國產署官員表示，先前都更宅標售受到疫情影響而暫緩，主因牽涉到看屋，如今疫情警戒降至第二級，財政部也已徵得都更宅社區管理委員會同意，可帶看物件，因此內部行政作業也快馬加鞭，趕在降級第一天就上架，希望標售能再創佳績。

這次共推出兩建案，其中又以南方莊園最受矚目，國產署共分回71戶，今年上半年曾釋出36戶，共標出35戶，成績相當亮眼。不過後來有兩戶放棄，再加上剩餘的36戶，合計共38戶，今天一併釋出。

南方莊園38戶當中，總價約在1,817萬元至3,616萬元之間，換算單坪價格約在60萬元至72萬元左右，價格在台北市而言相對親民，許多自住客、退休公務員對南方莊園的詢問度很高，在前次標售成績亮眼下，有機會再吸引買氣。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，南方莊園是備受矚目的都更宅，由於區位條件不錯，出辛亥隧道就可進入大安區市中心，加上低總價優勢，預料仍會吸引自住買盤。

至於正隆天第剩餘的六戶，總價皆在1億元以上，曾經列標於今年第二批、第三批都更宅，但由於總價較高，較不受自住買盤青睞，已連續兩次都槓龜，這次再推出，據了解價格並未調整，能否順利標脫有待觀察。

國產署上半年已推出三批都更宅標售，第一批共29戶，標脫15戶，標脫率超過五成；第二批標售42戶，共35戶標脫，標脫率83%更刷新歷史紀錄；第三批則是在4月推出、5月開標，共推出20戶，則僅標脫六戶，可能是略受疫情干擾。

國產署表示，今年仍會陸續安排都更宅標售，並隨著疫情發展滾動檢討。