台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢

實價揭露，台中頂級豪辦聯聚中雍大廈再傳破億交易，30樓戶、約224坪，以約1.58億成交，每坪成交價約66萬元。聯聚中雍目前最高成交單價為39樓，扣除車位每坪約70萬元。

聯聚中雍大廈為國內知名豪辦，位於台中七期重劃區新光三越、大遠百中間，規畫地下7層，地上39樓，總樓高192公尺，為新北以南，高雄以北最高建築，也是台北市以外身價最高的商辦產品。

專家分析，中部企業主願意砸重金入手七期頂級商辦，主要是整體投資環境對台中房市有利，企業積極入駐中部工業區，工廠設在工業區，企業總部則選擇多交通便利的市區作為企業門面。七期重劃區因位處市政、金融、藝文核心，成為冠軍企業的旗艦總部首選。

第二，中部房市有一獨特現象，特別重視建設公司品牌，聯聚建設在全台豪宅客、企業主間口碑佳，聯聚中雍更將商辦產品推升至豪辦規格，為企業主打造專屬會所，同時提升企業形象，因此獲得市場認同。

例如聯聚中雍大廈與企業主達成協議，每層450坪，員工人數以72人為上限，打造最舒適辦公環境，而認同此協議的入駐企業，不僅需要具備相應的經濟實力，對企業文化與員工福利的重視可想而知。

聯聚中雍一樓規劃近500坪的行人休憩廣場，並設置奉茶水柱體貼用路人，廣場上一座高達6.8米高的藝術雕塑「行」，也是對台商精神的尊崇與致敬，打動重視傳承精神的台灣企業主。

近來兩棟地標建築——聯聚中雍、聯聚瑞和外牆打上「台中加油」「台中平安」打氣燈光，更成為民眾拍照打卡熱點。

業者表示，頂級豪辦產品因具有獨特性，不只抗通膨具升值潛力，對中部龍頭企業來說，也滿足其實用性需求，長期來看，對企業主來說是划算投資。