汐止廠辦3字頭價格 吸睛

企業擴點東移潮趨勢成形，商仲業者表示，汐止廠辦每坪成交價3字頭，相當於南港軟體園區、內科行情的五至六成，一河之隔的汐止在房價減半的成本優勢下，晉升成「汐港湖」企業聚落廊帶。

商仲業者指出，北市核心商圈的商辦，多已面臨屋齡老舊的問題，加上市中心老舊商辦近二年來每坪成交單價動輒上看三位數，且鮮少有大面積標的供給釋出，讓不少中小企業主買盤縮手。

商仲業者指出，中小企業主欲進駐北市，若希望商辦是全新標的，大多只租不售。至於內科等新興區域商用不動產多為整棟銷售，供給型態未必符合多數企業所需，加上內科、南港新興區段價格行情也在每坪6字頭以上、部分甚至站上7字頭，成為不少企業最沉重的負擔。

相較之下，鄰近內湖、南港的汐止地區，在「一河之隔、房價減半」的價格優勢，成為不少企業擴點首選之一；業者表示，汐止廠辦價格每坪僅約3字頭水準，是港湖地區的五至六成，更僅要台北市中心商辦的三至四成，是加速企業東移潮的關鍵之一。

尤其汐止地區多屬屋齡較新的新式廠辦，加上擁有IC設計、工業電腦、電子周邊零組件、車用電子、生技製藥等明星產業，以及不少傳統製造業、隱型冠軍的總部據點，區域已形成各產業之完整聚落，因此讓汐止成為企業「面子、裡子」兼顧的選擇。