海砂屋住戶新家 新北住都中心首件民辦都更案簽約

經過漫長22年，新莊區公園一路海砂屋社區終於都更重建，新北住都中心與禾蓮開7/15正式簽約合作，迎接安全耐震的全新銀級綠建築，這也是新北住都中心成立後推出的首件民辦都更案；民間建商透過公正第三方的行政法人，協助都更後續程序，化解住戶心中的疑慮，也讓該案在2個月內一舉整合達到8成同意門檻。

該案位於新莊區公園一路，基地範圍包括忠孝段、立言段等總計15筆土地、91位住戶，面積約995.7坪。早在民國88年即有住戶發現自家社區為海砂屋，其後陸續有多家建商曾洽談合建，均無法順利整合至都更重建的同意門檻。禾蓮開發104年進場，改以全案管理顧問的方式協助社區辦理更新，由傳統合建轉為權利變換。

在都更整合過程中，有住戶表達為了確保本案能順利完工，希望新北市府進場協助，以公辦都更方式主導，然而公辦都更有其條件限制，因此禾蓮開發尋求與新北住都中心合作。

新北住都中心董事長陳純敬表示，這是新北住都中心第一件民辦都更受託簽約案，建物多處樓板混凝土剝落、鋼筋裸露，住戶飽受生命財產威脅，透過都更重建，可讓住戶擁有安心且堅固的新家。至於仍有3戶未同意戶，新北住都中心將偕同禾蓮開發持續溝通爭取支持，努力使本案圓滿順利，成為區域都更示範案例，帶動周圍地區都更。

依照禾蓮開發規劃，本案預計於今年11月先行拆除，明年3月動工，115年3月完工交屋，建築設計方面將耐震係數提高至0.26g，可耐六級地震，加強結構安全；各層樓版加厚至18cm，有效阻絕上下樓層噪音傳遞，並規劃電動車充電樁，未來預計取得銀級綠建築標章，打造兼具環保與安全的新大樓。