第四批都更宅 伺機標售

今年都更宅標售受到疫情影響而暫緩，國產署官員表示，將隨疫情發展滾動式檢討，一旦指揮中心宣布解封，將會盡快推出今年第四批都更宅標售。據了解，買氣熱絡的文山區建案南方莊園，剩餘的36戶可望在解封後列標，將會是最受矚目的物件。

截至目前為止，國產署今年已推出三批都更宅標售，第一批共29戶，標脫15戶，標脫率逾五成；第二批標售42戶，共35戶標脫，標脫率83%更刷新紀錄；第三批則是在4月推出、5月開標，共推出20戶，則僅標脫六戶，可能是略受疫情干擾。

國產署手中尚未釋出的都更宅中，最受矚目的就是南方莊園，國產署共分回71戶，在今年第二批中先列標36戶，由於標售底價換算單坪平均約60餘萬元，價格在台北市而言相對親民，吸引不少自住客搶標，36戶賣到只剩一戶，成績亮眼。因此接下來今年第四批都更宅標售，南方莊園剩餘的36戶預料將是市場矚目焦點。

至於其他可能列標的建案，官員表示，中正區正隆天第剩餘的六戶也可能會列入此批標售。不過正隆天第在今年第二批、第三批都更宅標售均有列標，但由於屬1億元以上豪宅，較不受自住買盤青睞，已連續兩次都槓龜，此次若再推出能否標脫，還有待觀察。

其餘較受關注的建案中，大安區明日博豪宅還剩兩戶，買氣不錯的新店區友座臻美也還剩三戶，永和區勝開大地也還有一戶未標脫，國產署將陸續安排標售。